附件二：
柜台租赁合同
（示范文本）

出租人（以下称甲方）：                             
承租人（以下称乙方）：                             
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲乙双方的权利、义务，经双方协商一致，签订本合同。
第一条 甲方将    节柜台总面积    平方米出租给乙方，用在甲方店内从事商业经营。柜台座落于        
                                                。
第二条 租赁期共    年零    个月，甲方从     年
月    日起将出租柜台交付乙方使用，至     年    月    日收回。
第三条 租金每月为元（国家有规定的按规定执行，国家没有规定的则由双方协商确定）租金交纳期限为             。
第四条 乙方有下列情形之一的，甲方有权随时终止合同收回柜台：
1、 擅自将承租柜台转租、转让或转借他人的；
2、 利用所租柜台进行非法活动，损害公共利益的；
3、 严重违反有关部门的规定或甲方单位的管理制度；
4、 给甲方造成严重不良影响的；
5、 拖久租金累计达个月的。
第五条 甲方权利和义务
1、 甲方权利：
①组织乙方来店学习人员学习有关法律政策，制定依法经营的具体规章，建立健全各项有关管理制度，并有权要求乙方遵守；
②有权监督检查乙方遵纪守法、文明经营情况，对乙方违反有关规定及出售假冒伪劣商品和“雇托”经营欺骗消费者等行为进行教育和管理，并报告有关执法部门；
③有权要求乙方更换违纪人员。
2、 甲方义务：
①严格执行《商业服务行业企业出租柜台管理暂行规定》；
②不得擅自提前终止合同，将柜台转租他人；
③对乙方损害消费者利益行为的后果承担连带赔偿损失责任；
④对乙方人员经营提供必要方便，支持乙方的工作。
第六条 乙方的权利和义务
1、乙方的权利
①在工商行政管理部门核准的经营范围内享有自主经营权；
②甲方违反合同规定给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿；
有权抵制甲方和各种不合理要求，并可向有关部门反映。
2、 乙方义务
①严格执行《商业服务行业企业出租柜台管理暂行规定》，承租柜台明显处悬挂承租柜台标志，服从有关部门的管理，自觉遵守甲方企业的各项规章制度，维护甲方的利益及声誉；
②严格依法经营，明码标价，现货交易不得超范围经营，不搞批发业务，不得出售假冒伪劣商品和“雇托”经营；
遵守国家物价及有关政策，照章纳税，文明经商，做到售出商品包退、包换、包修，保证商品质量，讲求信誉；
③爱护柜台及其他设施，不得损失，如有损坏应负全部修理费用或照价赔偿，租赁期满乙方应完好归还承租的柜台。
第七条 合同的变更或解除
                                              
                                                           。
第八条 双方违约责任
                                              
                                                           。
第九条 争议的解决方式
双方因履行本合同发生争议时，应协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第    种方式解决：
1、提交                仲裁委员会仲裁；
2、依法向人民法院起诉。
第十条 其他约定事项
                                              
                                                           。
第十一条  本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，做出补充规定，与本合同具有同等效力。
第十二条  本合同期满前    日双方如愿延长租赁期，应重新签订合同。
本合同自双方签字、盖章之日起生效。此合同正本一式叁份，甲、乙双方各执一份；合同副本    份，送           单位备案。

出租人（章）：             承租人（章）：
单位地址：                单位地址：
法人代表：                法人代表：
委托代理人：              委托代理人：
电    话：                电    话：
传    真：                传    真：

年  月  日                    年  月  日